Готовый бизнес / Производственно-складской комплекс 4 000 м² + земля 28 сот №194062

Продаётся производственно-складской комплекс в Вичуге (Ивановская область). 50 км от трассы М7, 250 км до Нижнего Новгорода.

Что входит в лот единым объектом:

— Два здания общей площадью по документам 3 635 м² (склад-холодильник 2 626 м², складское 1 009 м²). Фактическая площадь больше за счёт тёплого пристроя на 400 м² на втором этаже — используется как склад и магазин стройматериалов.
— Тёплый гараж на 3 машины (можно под автосервис).
— Две отдельные газовые котельные.
— Земля под зданиями в долгосрочной аренде (переоформляется).
— Бонус: пустой участок 28 соток в собственности рядом (парковка, расширение).

Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество — всё центральное.

На объекте сейчас: действующее производство блоков, магазин стройматериалов, склад-холодильник.

Цена: 22 000 000 ₽ (торг уместен). Цена за квадратный метр — около 6 000 ₽. Построить новый склад стоит от 50 000 ₽/м². Экономия для покупателя — от 160 млн ₽.

Для инвестора: окупаемость за счёт аренды — 3-4 года. Для бизнесмена: готовый комплекс — заезжайте и работайте.

Документы готовы. Собственник один (доверенность от второго дольщика есть). Обременение (долг 3,5 млн) решается через нотариальный депозит — деньги покупателя в безопасности.

Звоните, показ в любое время.