83 сотки на первой линии у воды под загородный бизнес №199279

Продаётся земельный массив площадью 83 сотки на первой береговой линии Сенгилеевского водохранилища, в Приозёрном Ставропольского края — около 24 км от Ставрополя.

Участок подходит для инвестора или предпринимателя, который хочет создать собственный загородный проект у воды: комплекс гостевых домиков, глэмпинг, семейную базу отдыха, рыболовно-рекреационный объект, площадку для камерных мероприятий или частную загородную резиденцию с доходным сценарием.

Главное преимущество — редкое сочетание первой береговой линии, крупной площади и близости к Ставрополю. Это не небольшой дачный участок, а территория, на которой можно сформировать самостоятельную концепцию отдыха и загородного бизнеса.

Что входит в предложение:

• 83 сотки общей площади;
• 5 земельных участков в составе единого лота;
• первая береговая линия Сенгилеевского водохранилища;
• земли населённых пунктов;
• вид разрешённого использования — ИЖС;
• асфальтированный подъезд;
• близость к Ставрополю — около 24 км;
• коммуникации и характеристики территории представлены в материалах проекта;
• продажа единым лотом от собственника.

Возможные сценарии использования:

• несколько гостевых домов или семейных коттеджей;
• небольшой глэмпинг с отдельными домиками;
• загородная площадка для отдыха у воды;
• рыболовно-рекреационный проект;
• территория для корпоративных и камерных мероприятий;
• закрытая частная резиденция или клубный формат;
• сочетание личного использования и доходной аренды.

На территории можно продумать дома с видом на воду, террасы, зоны отдыха, прогулочные маршруты, места для костра, банный комплекс, причальную или береговую инфраструктуру — при условии разработки проекта и получения необходимых согласований.

Важно: объект продаётся как земельная территория под будущий проект. Гостевые дома, глэмпинг или база отдыха на участке пока не построены. Конкретный формат бизнеса, состав объектов, инженерные решения и возможность размещения средств размещения необходимо определить в рамках проектирования и проверки градостроительных требований.

Участок имеет статус земель населённых пунктов и ВРИ ИЖС. Перед покупкой рекомендуется предметно проверить допустимые виды использования, возможность реализации выбранного коммерческого сценария, требования к береговой зоне, инженерии и будущим объектам капитального строительства.

Документы и подробные материалы предоставляются заинтересованному покупателю после обращения. Можно обсудить:

• состав земельного массива;
• кадастровые характеристики;
• подъезд и коммуникации;
• границы территории;
• возможный сценарий развития;
• порядок просмотра;
• условия сделки.

Стоимость единого лота — 12 500 000 ₽.

Продажа от собственника. Участок предлагается целиком, отдельные части рассматриваются только после предметного обсуждения.

Если вы рассматриваете проект гостевых домов, глэмпинга, загородной базы отдыха или личной территории у воды, напишите нам — расскажем о локации, покажем материалы и договоримся о просмотре.