гостевой бизнес, рыбацкая база на Оке
13 000 000 руб.
гостевой бизнес, рыбацкая база на Оке №196227
№196227
Создано: Сегодня
Создано: Сегодня
Адрес:
Рязанская область, Шиловский район, Борковское сельское поселение, село Свинчус, Шилово, Рязанская область, Россия,
Показать
На карте
на карте
Возраст бизнеса:
До 1 года
Примерная окупаемость:
3.6мес
Средняя прибыль в месяц:
360000руб
Средняя выручка в месяц:
450000руб
ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС НА ВОЛГЕ
Инвестиционное предложение
с. Свинчус, Шиловский район, Рязанская область
Цена: 13 000 000 ₽
Продаётся домовладение под арендный/гостиничный бизнес:
· Дом 130 м², баня, техпомещения, земельный участок 25 соток
· 8 спален, общая зона, кухня, несколько санузлов
· Ухоженный участок с мангалом, дорожками, насаждениями
· Прямой съезд к воде (первая линия)
· Всё с мебелью и техникой — заезжай и работай
Кому подойдёт:
· Инвесторам в доходную недвижимость
· Действующим отельерам для расширения
· Предпринимателям, стартующим в туризме
· Тем, кто ищет объект с быстрой окупаемостью
· Село Свинчус — известное рыболовное место (щука, судак, сом)
· 3 часа от Москвы по трассе М-5 → стабильный поток туристов
· Круглогодичная активность: лето — пляж, рыбалка; зима — подлёдная ловля, баня
· Рязанская область активно развивает внутренний туризм
Слайд 5. Объект полностью готов к приёму гостей
· Дом: 130 м², 8 спален, просторная гостиная, кухня, 2–3 санузла
· Баня: рабочая, с парной и комнатой отдыха
· Участок: ухоженный, есть парковка, зона барбекю
· Мебель, посуда, текстиль, бытовая техника — всё включено
· Небольшие вложения — и можно запускаться!!!
Слайд 6. Финансовая модель (консервативный расчёт)
· Средняя ставка аренды целиком — 20 000 - 25000 ₽/сутки. Можно увеличить доход, если сдавать лодки, скутеры, сапы в летний период, плюс аренда бани - при необходимости.
· Загрузка 50% (~15 ночей/мес) → выручка 375 000 ₽/мес →4500000 млн ₽/год минимум.
· Расходы (коммуналка, уборка, реклама, налоги) ≈ 20%
· Чистая прибыль ≈ 3,6 млн ₽/год
· Окупаемость: 3,6года (при загрузке 60% — 3,5 года)
Дополнительный доход
· Аренда снастей, лодок, мангальных наборов
· Организация экскурсий, банкетов
· Сезонное повышение цен в пиковые даты (Новый год, майские) → рост маржинальности
Почему выгоднее, чем строить с нуля
· Новый аналогичный объект обойдётся в 25 - 30 млн и 1,5 года стройки
· Готовый бизнес — экономия времени и денег
· Объект уже зарегистрирован в Росреестре
Маркетинг и старт
· Размещение на Суточно, Островок — моментальный выход
· Свои соцсети и чаты рыболовов — готовая аудитория
· Запуск через 3–4 недели после покупки
Стоимость: 13 000 000 ₽ (торг возможен при встрече)
показ — по договорённости.
Инвестиционное предложение
с. Свинчус, Шиловский район, Рязанская область
Цена: 13 000 000 ₽
Продаётся домовладение под арендный/гостиничный бизнес:
· Дом 130 м², баня, техпомещения, земельный участок 25 соток
· 8 спален, общая зона, кухня, несколько санузлов
· Ухоженный участок с мангалом, дорожками, насаждениями
· Прямой съезд к воде (первая линия)
· Всё с мебелью и техникой — заезжай и работай
Кому подойдёт:
· Инвесторам в доходную недвижимость
· Действующим отельерам для расширения
· Предпринимателям, стартующим в туризме
· Тем, кто ищет объект с быстрой окупаемостью
· Село Свинчус — известное рыболовное место (щука, судак, сом)
· 3 часа от Москвы по трассе М-5 → стабильный поток туристов
· Круглогодичная активность: лето — пляж, рыбалка; зима — подлёдная ловля, баня
· Рязанская область активно развивает внутренний туризм
Слайд 5. Объект полностью готов к приёму гостей
· Дом: 130 м², 8 спален, просторная гостиная, кухня, 2–3 санузла
· Баня: рабочая, с парной и комнатой отдыха
· Участок: ухоженный, есть парковка, зона барбекю
· Мебель, посуда, текстиль, бытовая техника — всё включено
· Небольшие вложения — и можно запускаться!!!
Слайд 6. Финансовая модель (консервативный расчёт)
· Средняя ставка аренды целиком — 20 000 - 25000 ₽/сутки. Можно увеличить доход, если сдавать лодки, скутеры, сапы в летний период, плюс аренда бани - при необходимости.
· Загрузка 50% (~15 ночей/мес) → выручка 375 000 ₽/мес →4500000 млн ₽/год минимум.
· Расходы (коммуналка, уборка, реклама, налоги) ≈ 20%
· Чистая прибыль ≈ 3,6 млн ₽/год
· Окупаемость: 3,6года (при загрузке 60% — 3,5 года)
Дополнительный доход
· Аренда снастей, лодок, мангальных наборов
· Организация экскурсий, банкетов
· Сезонное повышение цен в пиковые даты (Новый год, майские) → рост маржинальности
Почему выгоднее, чем строить с нуля
· Новый аналогичный объект обойдётся в 25 - 30 млн и 1,5 года стройки
· Готовый бизнес — экономия времени и денег
· Объект уже зарегистрирован в Росреестре
Маркетинг и старт
· Размещение на Суточно, Островок — моментальный выход
· Свои соцсети и чаты рыболовов — готовая аудитория
· Запуск через 3–4 недели после покупки
Стоимость: 13 000 000 ₽ (торг возможен при встрече)
показ — по договорённости.
№196227
Создано: Сегодня
Создано: Сегодня
© 2020 - 2026 bbaza.ru - доска бизнес-объявлений
Сайт bbaza.ru использует файлы «cookie», с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.
