Продам коммерческую недвижимость. №195748

Продажа коммерческого здания 47 м² у дороги + готовый бизнес (Свободное назначение)📍 Адрес: Ростовская область, с. Покровское (Неклиновский район)💰 Стоимость: 3 500 000 рублей👤 Собственник: Прямая продажа, без комиссий и переплат🎯 Главные преимущества объекта:Топовая локация у дороги: Здание стоит прямо на оживленной проезжей части (первая линия). Отличный автомобильный трафик, объект прекрасно виден со всех сторон движения.Удобный сквозной подъезд: Участок расположен вдоль дороги, подъехать и припарковаться можно как с передней (фасадной) стороны, так и сзади здания. Идеально для разгрузки товара и удобства клиентов.Готовый пассивный доход: На объекте установлен аппарат по продаже питьевой воды. Он уже пользуется стабильным спросом у местных жителей, приносит регулярный доход и обеспечивает постоянный дополнительный трафик людей к зданию.
⚙️ Технические характеристики (идеально для любого бизнеса):Электричество 3 фазы (380 В): Выделенная мощность позволяет подключать любое профессиональное оборудование — от мощных кондиционеров и холодильников до промышленных печей или станков.Собственная вода (скважина): и центральное водоснабжение .Площадь: 47 кв. м — самый востребованный и экономичный формат для малого бизнеса.Состояние: Помещение пустое, без лишних перегородок. Готово к чистовой отделке под ваши задачи.
💼 Под какой бизнес идеально подойдет:Торговля и услуги: Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries), аптека, автозапчасти, продуктовый мини-маркет.Общепит: Пекарня, кондитерская, чебуречная или шаурма .Автосфера: Шиномонтаж, автострахование, магазин автотоваров.
Здание и земля в собственности (один взрослый собственник).Все документы полностью чистые, проверены и готовы к сделке.Никаких обременений, долгов и залогов. Быстрый выход на сделку.