В аренду под кафе, ресторан, антикафе, студию 227 кв.м. №199607

Сдается в аренду помещение под кафе / ресторан / антикафе общей площадью 227 кв.м. в г.о. Подольск в отдельно стоящем новом здании 2024 года постройки на территории Торгового Комплекса «Елисаветинский».

Полезная площадь помещений - 144 кв. м. (без учета коридоров, входных групп и санузлов).
Стоимость аренды - 500 000 руб./мес. (включая НДС).

Здание делится на две независимых зоны - хозяйственную и гостевую. Хозяйственная зона состоит из кухни, холодильного отсека, зоны мытья посуды, офиса и санузла для персонала.
Гостевая зона состоит из двух залов с барной зоной, гардеробной, гостевых санузлов, входной группы и парадного крытого входа с зоной для курения.

Зона кухни оснащена вытяжкой и необходимыми коммуникациями - горячее и холодное водоснабжение, канализация.
Площадь кухни - 16 кв. м.
Линейные размеры 3,08*5,15 м.

 Отделка полов - износостойкий керамогранит.

 Отделка стен - керамическая глянцевая плитка.
 Отделка потолков - натяжные потолки.
На кухню ведет отдельный вход с улицы с отдельным фойе и санузлом для персонала.

Помещение для мытья посуды, находящееся рядом с кухней, помещается в хозяйственной зоне.
Площадь мойки - 4,6 кв.м.
Линейные размеры 1.9*2,4 м.
 Отделка полов - износостойкий керамогранит.
 Отделка стен - керамическая глянцевая плитка.
 Отделка потолков - натяжные потолки.
В помещении имеется окошко выдачи

Помещение для установки холодильного оборудования оснащено специальной дверью.
Площадь холодильника - 4,5 кв.м.
Линейные размеры 2,2*2,05 м.
 Отделка полов - износостойкий керамогранит.
 Отделка стен - керамическая глянцевая плитка.
 Отделка потолков - натяжные потолки.

Также в хозяйственном отсеке находится офисное помещение с окном, выходящим на северную сторону.
Площадь офиса - 6,7 кв. м.
Линейные размеры 2,2*3,06 м.
 Отделка полов - износостойкий керамогранит.
 Отделка стен - обои с покраской.
 Отделка потолков - натяжные потолок.
Гостевое пространство состоит из двух залов, условно разделенных колоннами.

Площадь зала с зеркальной стеной - 46,3 кв.м.

Высота потолков 2,7 - 3,8 м.
Линейные размеры 4,76*9,74 м.
 Отделка полов - керамогранит комбинированный (текстура камня + текстура дерева).
 Отделка стен - покраска с колеровкой.
 Отделка потолков - натяжные потолки.
Площадь второго зала - 61 кв.м.

Зал можно разделить на зону бара (высота потолков 2.9 м), зону посадочных мест ( высота потолков 3,3 м) и лаундж-зону.
В залах многоуровневое освещение с различными световыми сценариями и независимыми световыми зонами. Потолочные светильники, напольные и настенные бра.
Оба зала оснащены телеэкранами, акустической системой, многоуровневым дизайнерским светом. В залах панорамное остекление. На окнах двухуровневые шторы - блэкаут и легкий тюль.

Есть:
 электричество (5 В, возможно увеличить),
 центральная вентиляция,
 кондиционеры,
 центральное отопление от собственной новой котельной,
 водоснабжение,
 канализация,
 интернет,
 охранная и пожарная сигнализация (датчики внутри помещения),
 бесплатная парковка на 1000 мест,
 первая линия ул. Б. Серпуховская. Здание отлично просматривается с дороги, расположено прямо на въезде на территорию ТК «Елисаветинский».

Помещение подойдет для:
 размещения кафе, анти-кафе, ресторана,
 студии красоты/массажа,
 обучающей студии,
 мастерских и мастер-классов.

Залог – 1 месяц.
Минимальный срок аренды - от 2-х месяцев.