Продажа ПСН 980,9 м2 в центре Орла | Знаковое здание «Дом книги» №197423

Предлагается к прямой покупке от собственника уникальный коммерческий актив — просторное трехуровневое помещение площадью 980,9 кв.м в самом центре города Орёл. Объект располагается на первой линии Московской улицы в знаменитом историческом здании «Дом книги».

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Площадь: 980,9 кв.м.
Расположение: помещение занимает сразу три уровня — подвал, 1-й и 2-й этажи в 4-этажном нежилом здании.
Адрес: г. Орел, ул. Московская, д. 17.
Здание: построено в 1955 году, является объектом культурного наследия регионального значения. Это престижная и узнаваемая локация с высокой историко-культурной ценностью, обеспечивающая постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
Земельный участок: оформлена долгосрочная аренда до 2067 года.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОТЕНЦИАЛ:
Объект обладает колоссальным потенциалом благодаря своему масштабу, планировке на нескольких этажах и расположению в самом сердце города. Идеально подойдет под:
- Флагманский магазин или торговый центр бутикового формата
- Представительный офис крупной компании, IT-хаб или региональный филиал
- Отделение банка или страховой компании
- Крупный медицинский или диагностический центр
- Образовательное учреждение
- Ресторанный комплекс
- Арендный бизнес

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Прямая продажа от собственника.
Объект юридически чист: не находится под арестом, не является предметом судебных разбирательств и не обременен правами третьих лиц.
Звоните! Предоставим всю необходимую техническую документацию, ответим на вопросы и оперативно организуем показ объекта в удобное для вас время. [#8535173#]