Продается субарендный бизнес в крупном ТЦ Москвы №197846

Отличный вариант пассивного дохода от 300 000 рублей.

Субарендный бизнес — это модель бизнеса, построенная на сдаче в аренду торговой коммерческой площади малому бизнесу. Собственник бизнеса получает доход с разницы между оплатой аренды собственнику помещения и теми платежами, которые собирает с субарендаторов (тех, кому сдаются более мелкие помещения под бизнес).

Преимущества данной модели:
- Достаточно высокий доход;
- Возможность быстро начать свое дело;
- Возможность самостоятельно влиять на свои результаты.
- Требует минимальной вовлечённости в процесс управления и контроля.

Два торговых островка в крупнейшем ТЦ Москвы:

Первый лот:
Аренда ТЦ — 380 741 ₽/мес.
Коммунальные платежи — около 20 000 ₽/мес.
Субарендаторы:
— сыры — 150 000 ₽
— колбасы — 125 000 ₽
— овощи/фрукты — 4 места по 85 000 ₽
Общий субарендный сбор — 615 000 ₽/мес.
Аренда + коммунальные — 400 741 ₽/мес.
Прибыль — около 214 000 ₽/мес.
Остров полностью заполнен субарендаторами.

Второй лот:
Аренда ТЦ — 271 958 ₽/мес.
Коммунальные платежи — около 18 000 ₽/мес.
Субарендаторы:
— соленья — 125 000 ₽
— Милти — 115 000 ₽
— рыба/сыры — 180 000 ₽
— кондитерская продукция — 100 000 ₽
— 1 свободное место — потенциальная ставка 85 000 ₽/мес.
Текущий субарендный сбор — 520 000 ₽/мес.
При полной загрузке — 605 000 ₽/мес.
Аренда + коммунальные — около 289 958 ₽/мес.
Текущая прибыль — около 230 000 ₽/мес.
После сдачи свободного места — около 315 000 ₽/мес

Локация выбрана максимально эффективно, Торговый Центр находится на выходе из метро, любому бизнесу всегда будет интересно снимать помещения в такой локации, поэтому проблем с поиском субарендаторов и заселением нет.

Остались вопросы? Звоните для организации встречи!