Продажа загородного отеля 8 домов №193722

🔥 Продаю действующую базу отдыха «Киногородок» — готовый бизнес с доходом!

📍 Локация: Тверская обл., д. Михайловское (10 мин от Выползово, трасса М10, озеро)
💰 Цена: 38 млн руб. (полная оплата при закрытии)
📈 Финансы: Оборот 8 млн руб. (2025), рост ×1,5 ежегодно, EBITDA ~25%

Что включено:

Номера/дома на 1–13 мест (2600–30000 руб/сутки)

Баня на дровах, кафе, прокат лодок/велосипедов

Три оборудованных спуска к озеру

Причал

Своя вышка с высокоскоростным интернетом

2 водозаборных колодца, своя КТП, резервные генераторы

Земля ~2,5 га, все разрешения чистые

Сайт kinogorodok.ru (Tilda) + PMS Me Hotel (полная аналитика)

Загрузка 52%, повторные клиенты

Финансовые показатели (подтверждено PMS Me Hotel):

Показатель 2024 2025 2026 (прогноз)
Выручка 5.3 млн 8.0 млн 12.0 млн
EBITDA 1.3 млн 2.0 млн 3.0 млн
Загрузка 45% 52% 60%
Преимущества покупателя:
✅ Готовый бизнес с 2005 г.
✅ Цифровизация: PMS Me Hotel (отчеты, брони, ценообразование)
✅ Сезонный + корпоративный спрос (семьи, рыбалка, выезды)
✅ 7 км от середины трассы М10/М11 Москва - СПб, 10 км от строящейся станции скоростной железной дороги Москва - СПб

Условия:

NDA для полного тизера, фото, детальных отчетов Me Hotel

Аудит за счет покупателя

Передача PMS и обучение персонала