Земельный массив под коттеджный посёлок в подмосковье №199278

Земельный актив 6,2 га в Можайском муниципальном округе Московской области. Продажа единым лотом от собственника — 55 000 000 ₽.

Объект предназначен для девелопера, строительной компании или инвестора, который рассматривает создание собственного загородного проекта.

Состав единого лота:

• 71 сформированный земельный участок;
• общая площадь участков — 5,2 га;
• 1 га внутренних дорог;
• площадь участков — от 5 до 10 соток;
• внутренние дороги размежёваны, находятся в собственности и входят в состав сделки;
• выполнено твёрдое грунтовое основание внутренних дорог;
• электросети заведены на территорию и переданы на баланс Россетей для обслуживания;
• подготовлен реестр кадастровых номеров и площадей участков.

Земельный массив расположен в Новом Бородино, Можайский муниципальный округ, западное направление Московской области:

• около 105 км от МКАД;
• около 20 км до Можайска;
• 1,5–2 км до побережья Можайского водохранилища;
• лесное окружение и исторические места Бородинского края;
• рядом расположены существующие населённые пункты и загородная застройка.

Юридическая и документальная готовность:

• категория земель — земли сельскохозяйственного назначения;
• территориальная зона — СХ-2;
• ВРИ — 13.2 «Ведение садоводства»;
• права на участки и внутренние дороги подтверждены актуальными документами;
• согласования Минкультуры получены;
• археологическое шурфование завершено;
• подготовлены материалы по ЕГРН, ГПЗУ, электроснабжению, Минкультуре и археологии;
• доступен реестр всех 71 участка с площадями и кадастровыми номерами.

Возможные сценарии развития:

• коттеджный или малоэтажный загородный проект;
• строительство домов по единой архитектурной концепции;
• реализация домов с участками;
• поэтапное развитие территории после приобретения единого массива;
• сохранение земельного актива как структурированного объекта для дальнейшей реализации.

На сайте представлены визуализации одного из возможных сценариев застройки. Это концепция развития территории, а не уже построенный коттеджный посёлок. Конкретную архитектуру, инженерные решения, благоустройство и порядок реализации определяет будущий владелец проекта.

Водоснабжение и водоотведение на текущем этапе не реализованы и должны быть предусмотрены будущим девелопером в рамках проектирования. Это позволяет самостоятельно выбрать инженерную модель и формат развития территории.

Продажа осуществляется только единым лотом. Отдельные участки из состава массива не продаются. Агентское вознаграждение не предусмотрено.

Стоимость единого лота — 55 000 000 ₽.

По запросу предоставим:

• схему массива;
• реестр 71 участка;
• кадастровые номера и площади;
• выписки ЕГРН;
• ГПЗУ и градостроительные материалы;
• документы на внутренние дороги;
• сведения по электроснабжению;
• материалы Минкультуры;
• результаты археологических работ;
• исходные материалы для предварительной оценки проекта.

Предметный разговор, передача документов и просмотр объекта — по договорённости.

Для получения материалов и обсуждения условий сделки свяжитесь с отделом продаж:

Телефон: +7 985 550-76-79
WhatsApp, Telegram и MAX доступны через сайт проекта:
https://novoe-borodino.ru/