Аренда стрит-ритейла 281,5 м2 | 1 мин. от метро | 80 кВт | №196260

Сдается в прямую долгосрочную аренду просторное помещение свободного назначения (стрит-ритейл) с витринными окнами. Ранее здесь располагалось отделение банка (осталась качественная базовая отделка), но мы абсолютно открыты к вашим проектам — готовы к полной переделке и перепланировке помещения под ваш формат!

О ПОМЕЩЕНИИ:
Площадь: 281,5 кв.м.
Этаж: 1-й этаж 14-этажного жилого дома.
Планировка: сейчас это просторный операционный зал + кабинетная нарезка, но возможен полный демонтаж под открытое пространство (open space).
Вход: отдельный вход с улицы, свободный доступ 24/7.
Окна: витринные, выходят на две стороны (на улицу и во двор). Отличная видимость с проезжей части и высокий рекламный потенциал.
Высота потолков: 3,3 м.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
Электрическая мощность: 80 кВт (отлично подойдет под энергоемкий бизнес, медицину или общепит).
Коммуникации: 1 «мокрая» точка, водоснабжение, центральное отопление.
Климат и безопасность: мощная приточно-вытяжная вентиляция, местное кондиционирование, система пожарной сигнализации.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
Идеальная транспортная доступность: всего 1 минута пешком от м. Лермонтовский проспект.
Удобный заезд: 0,9 км от МКАД (район Выхино-Жулебино).
Первая линия домов: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток круглый год.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Прямая аренда от собственника.
Долгосрочный договор (от 36 месяцев).
Предоплата за 1 месяц, предоставляется юридический адрес.
Арендные каникулы: предоставляем полноценные каникулы на время ремонта, переделки и заезда.

ПОДОЙДЕТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Рассмотрим абсолютно любых арендаторов! Помещение идеально встанет под продуктовый супермаркет, магазин любого формата, банк, клиентский офис, медицинский центр, стоматологию, ресторан, доставку или шоу-рум.

Помещение свободно и готово к показам.
Звоните! Оперативно ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время. [#8388250#]