Продается помещение свободного назначения 450 м² №186362

ПРЕДУСМОТРЕН СУЩЕСТВЕННЫЙ ТОРГ!!!
Коммерческое помещение в ЖК «Миракс Парк»
Расположение: район Ленинского проспекта.

Этаж: промежуточный уровень между подвалом и первым этажом.

Основные параметры:
общая площадь — 450 м
площадь по полу — 411 м
высота потолков — 4,2 м;
наличие легкоразборного мезонина (площадь — 39 м2)
два отдельных входа
естественное освещение — световые окна в потолке по периметру помещения.

Состояние помещения (white box, предчистовая отделка):
полы — стяжка;
стены — оштукатурены и выровнены;
потолок — покрыт обеспыливающей краской;
электрическая разводка — полностью готова к эксплуатации.

Особенности расположения и конструкции:
промежуточное положение между подвалом и первым этажом обеспечивает дополнительную звукоизоляцию и защищённость от уличного шума;

световые окна в верхней части помещения создают равномерное рассеянное освещение, минимизируя прямые солнечные блики;

отсутствие традиционных фасадных окон повышает безопасность и упрощает организацию внутреннего пространства.

Преимущества объекта:

гибкость планировки благодаря высоте потолков и предчистовой отделке;
экономия на подготовительных работах (не требуется демонтаж конструкций);
удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой;
два независимых входа, повышающих функциональность пространства;
возможность использования мезонина для увеличения полезной площади;
энергоэффективность за счёт верхнего естественного освещения.

Возможные варианты использования:
Предприятие общественного питания: кафе или ресторан.
Спортивный объект: фитнес‑центр или зал для единоборств/танцев.
Офисное пространство: коворкинг или традиционные офисные помещения.
Социально‑медицинские услуги: медицинский центр или салон красоты.
Образовательные услуги: учебный центр.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ID: L12868