Аренда тёплого склада 960 + 480 м2 №193620

Отдельно стоящее здание общей площадью 1440 кв. м, состоящее из основного модуля (960 кв. м) и дополнительного (480 кв. м). Имеет три отдельных входа.

В настоящее время в здании проводятся ремонтные работы: заливаются новые полы, заменяется повреждённая внутренняя обшивка, производится покраска и установка системы отопления.

Отопление: пеллетные полностью автоматические котлы "Волдай" (2х50 кВт) с электронным управлением, включая возможность управления через GSM/Wi-Fi, внутри помещения установлены водяные калориферы. Планируется прокладка питьевой воды и установка локальной канализации.

Окончание ремонта запланировано на начало Июля 2026 года.

Характеристики здания:

Тип сооружения: прямостенный ангар.
Утепление: стены — 100 мм, крыша — 150 мм (минераловатная плита).
Конструкция: однопролётное, основной модуль — 20х48 м, дополнительный модуль — 10х48 м.
Высота потолков: в основном модуле — 6,1 м, в дополнительном модуле — 4,2 м, между фермами — до 6 м.
Полы рассчитаны на высокую нагрузку.
Пожарная сигнализация

В связи с проведением капитального ремонта возможен индивидуальный подход к арендатору. Например, можно установить ворота, чтобы был проезд между модулями (960 кв. м и 480 кв. м) или разделить модуль 480 кв. м на две части по 240 кв.м. Также иные варианты перепланировки (обсуждаемо на месте).

Варианты сдачи 1440 кв.м с отоплением (без стоимости топливных пеллет):

1. Модуль 960 кв.м

2. Модуль 480 кв.м

3. Модули 240 кв.м (2 шт.)

3. Здание целиком 1440 кв.м - 777.600 руб.

Затраты на топливо (расчётное значение) 60-70 тысяч руб. на 960 кв.м в месяц.

Здание изначально очень тёплое, зимой без отопления сохраняется околонулевая температура.

Варианты сдачи 1440 кв.м без отопления:

1. Модуль 960 кв.м

2. Модуль 480 кв.м

3. Модули 240 кв.м (2 шт.)

3. Здание целиком 1440 кв.м

Электричество - 25 кВт на большой мудоль + 15 кВт на маленький модуль.

Не сдаётся - под автосервисы, пункты или склады вторсырья, пищевые производства, а также склады с горючими материалами (лаки, краски и т.д.).

На территории действует строгий пропускной режим, который включён в стоимость аренды. Установлена система видеонаблюдения.

Объект расположен фактически в черте города - 6 км от проспекта Энгельса, с удобным подъездом с разных направлений. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная — как таковых пробок не бывает.

Транспортная доступность - у территории собственные остановки, ходит раз в полтора часа маршрутный автобус №680 метро "Девяткино" — станция Токсово с заездом в деревню Мендсары (с остановкой у нашей территории).

Звоните, пишите, приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — всё покажу, расскажу и с удовольствием пообщаюсь за чашечкой кофе.

В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00. [#8199360#]