Дом (для жизни и коммерции) первая линия №177660

Дом для жизни и бизнеса.

Уникальная резиденция с доходом для хорошей жизни.

Центральный район Калининграда.
(Идеально для жизни большой семьи или для гостевого дома / офисов)
Описание:
Представляем вам исключительный объект — капитальный дом 2020 года постройки на собственной земле в 7.85 соток. Это не просто дом, это готовое решение для тех, кто ищет простор для жизни с возможностью вести бизнес, или для инвестора, ищущего доходный актив на первой линии.
Почему этот дом — ваша лучшая инвестиция?
Уникальное расположение:
Центральный, экологически чистый район Калининграда. Первая линия. В пяти минутах — березовая роща и озеро. Вся инфраструктура (магазины, школа, медцентр, парк) — в шаговой доступности.
Готовность к заселению и бизнесу: Часть дома (120 м²) полностью готова к проживанию с мебелью и техникой. Остальное пространство — ваш чистый лист для воплощения идей: можно обустроить под свои нужды, не начиная с нуля.
Идеальная планировка:

Дом с тремя отдельными входами.

Это позволяет легко разделить пространство на жилую и коммерческую зоны (например, офисы, кабинет врача, гостевые апартаменты) или для большой многопоколенной семьи (из трёх отдельных частей).

Размер участка позволяет построить дополнительное здание на территории сада с отдельным заездом.

Полная автономия и комфорт:

Центральные газ, свет (15 кВт), автономное водоснабжение ( колодец 9ть колец), водоотведение (биостанция на 12 человек постоянного проживания).
Территория перед домом и на участке с ландшафтным дизайном, фруктовым садом (персики, груши, черешня, абрикос, инжир, плодовые кусты, виноград! и пр.), зоной барбекю и беседкой.
Строение выполнено из качественных материалом с соблюдением технологий.
(Мощный Фундамент глубиной -1,2 метра)
Парковка: На улице перед домом 9+ машиномест, двое раздвижных ворот, третьи ворота на территорию сада.
Планировка: 2 просторных помещения кухня-студии (27 и 50 м²), 8 комнат, 5 санузлов.
Документы: От собственника, чистые юридически. Обременений нет. Имеется свежее экспертное заключение от 27.03.2024.
Возможности для бизнеса:
* Гостевой дом / Мини-отель
* Офисный центр для нескольких компаний
* Медицинский или косметологический центр
* Кафе или гастропаб с летней верандой
* Фитнес-студия премиум-класса