Помещение свободного назначения с участком №194985

Продаётся помещение свободного назначения с участком в живописном Иркутском районе.

Местоположение:

Иркутский район, Ушаковское муниципальное образование, посёлок Горячий Ключ, ул. Мира, 3.
Расстояние до Иркутска — около 30 минут езды.
Объект продажи:

земельный участок — 10 соток (в собственности);
здание — 164 (200) м² (в собственности).
Инженерные коммуникации:

электричество: 3 фазы (380 В), разрешённая мощность — 50 кВт;
водоснабжение — центральное;
канализация — локальная;
отопление — бойлерное.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

1.Универсальность назначения
Здание и участок подходят для:
- организации производства (пекарня, цех по выпуску полуфабрикатов, кондит. производство и т. п.);
- торговой деятельности (магазин, торговый центр, шоурум);
- сферы услуг (кафе, мини‑гостиница, сервисный центр);
- складского или логистического комплекса;
- иных коммерческих или производственных целей

2.Готовая инфраструктура
- все коммуникации подведены и функционируют;
- не требуется дополнительных вложений в подведение базовых инженер. систем.

3.Выгодное расположение
-на оживлённом Голоустенском тракте (маршрут к озеру Байкал);
- круглогодичный туристический поток (зимние и летние мероприятия, поездки к Большому Голоустному);
- 30 минут до Иркутска — удобная транспортная доступность.

4.Большой земельный участок
10 соток позволяют:
- расширить существующее здание;
- построить дополнительные сооружения (склады, парковки, гостевые домики и т. п.);
- организовать открытую площадку для торговли или отдыха.

5.Гибкость использования
- можно адаптировать под любой бизнес‑проект;
- есть возможность зонирования пространства (производственные, торговые, складские, офисные зоны).

Условия продажи:

Цена: обоснована расположением, инфраструктурой и потенциалом объекта.
Форма сделки: продажа от собственника.
Дополнительно: возможен обмен на недвижимость.Торг!
Статус: объект свободен от арендаторов и текущих обязательств.

Как действовать дальше?

Для ознакомления с объектом:

Свяжитесь для уточнения деталей.
Договоритесь о встрече — вы сможете лично осмотреть здание и участок, оценить их потенциал для вашего проекта.
Отличный вариант для инвестиций: готовый объект с широкими возможностями для реализации бизнес‑идей!

#КафеИркутск #МиниГостиница #ЛогистическийКомплекс #ИнвестицииВИркутске #НедвижимостьДляБизнеса #ГолоустенскийТракт #БольшоеГолоустное #КоммерческаяСделка #ПродажаОтСобственника #ОбменНедвижимости #НедвижимостьСвободногоНазначения #БизнесПроектИркутск #ИнвестицииВИркутскойОбласти