Территории в горах Алтая под горнолыжный комплекс с пантолечением, у речки. №12352

Территория в Горном Алтае (продажа уклона), под многофункциональный круглогодичный рекреационно-горнолыжный комплекс отдыха и развлечений. Площадь трёх участков 27 га (2000 сот) в собственности, земли особо-охраняемых территорий и объектов под рекреационную деятельность. Находится между гор на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом месторасположении.
Под стратегический инвест проект отеля в стиле шале с мед отделением по лечению пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако а так же под возведение зданий: основного отеля, медицинского корпуса, горнолыжного отеля, горных хижин, кресельной двух местной канатной дорогой 1.6 тыс метр с сервисным центром, а так же под хоз постройки. Часть территории можно освоить под зону отдыха с бассейном, деятельность пасеки с медовым и сувенирным этническим микро маркетом. Важно, и возможны другие лечебные и экскурсионные услуги с процедурами! Юридические границы площадки расположены в админ границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 10-ти км от п.Ильинка Р.А. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение концентрата для пантовых ванн). Участок под горнолыжные трассы с северным уклоном 45-ть градусов, перепадом высот минимум 550 метр на расстоянии 1600 метр. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 800 метр от территории впадает в крупную р. Песчаная. Возможно возведение вертолётной площадки на соседнем МУП участке, и по доп сделке не большой пруд под зарыбливание. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта от Горно-Алтайска (120 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанной песчано гравийной смеси с щебнем через перевал и далее в право через Ильинку. Требуются вложения (от 70 млн.руб) по отсыпке скальником и пгс около 3 тыс метр для хорошего подъезда перед самой строй площадкой вдоль речки, с устройством проездов, пешеходных дорожек, площадок и парковок с асфальтированием, а так же террасированием и устройством габионов. Необходим монтаж септиков, водопровода с пожарными гидрантами (резервными ёмкостями), бурение артезианских скважин под воду 150 метр (стоимость от 70 млн.р). Заключен договор с "Россети"на тех присоединение с тех условиями 10/0.4 кВ КТП, с мощностью 15 кВт с напряжением 0.4 кВ. и 3 категорией надёжности на время строительства. Подготовлен проект ЛЭП. Сумма по вопросу энергетики с учётом увиличения мощности 70 млн.р. Необходима вырубка минимум 25-ть га леса под трассы и подъёмники со стороны Р.А. и А.К. Стоимость работ по вырубке и узаконению с оформлением в рекреацию 80 млн.р. Оформление участков, история выделения из общедолевой собственности а так же смена назначения осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений.

Стоимость трёх рекреационных участков с общей площадью 20 га составляет 950 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка (под систему оснежения и под искуственное озеро с зоной отдыха) по дополнительной сделке.
Часть территории 27 га (относительно ровная площадка с уклоном от 15 до 25-ти градусов) из 27-ми га, под номерной фонд 3-х отелей, шале, горных хижин, зданий и сооружений. Требуются вложения в рабочее и эскизное проетирование с визуализациями и 3D моделями: 3-х отелей, хижин, искуственного водоёма для системы оснежения, подъёмника и прочих сооружений с благоустройством.
Подготовлен бизнес-план, фин модель, инвест меморандум, технико экономические обоснования, а так же презентация.
Общии инвестиции в возведение комплекса и освоение под ключ, 35 миллиардов рублей.