База отдыха (Целебные источники, горные лыжи)

Тур база «Ассы» находится в 5 минутах езды от государственного санатория «Ассы».
----------------------------------------------------------------------------
🔥 17 минеральных источников с целебной водой, которая по своим свойствам идентична с водой знаменитого курорта Баден-Баден в Германии.
Минеральные воды используются для лечения болезней ЖКТ, кожный заболеваний, заболеваний опорно-двигательного аппарата и других болезней.

🔥 Со всей России люди приезжают для того, чтобы полечиться местной целебной водой

Поток людей круглый год.

Комплекс находится на живописной поляне, окруженной вековыми соснами. Дома изготовлены из высококачественной древесины с использованием натуральных отделочных материалов.

--------------------------------------------------------------------------
Инфраструктура

Гостиница - Площадь жилых помещений 717,6 кв.м.
Теплые коттеджи из оцилиндрованного бревна, пригодные для круглогодичного использования. С отоплением, теплым полом, сан узлами и даже сауной в каждом коттедже. Кроме этого проведено спутниковое телевидение и интернет.

Двухэтажное административное здание общей площадью 1500 м2 включает:
Кухня ресторана
Холодильная камера
Зал ресторана на 60 посадочных мест
Бар
Караоке
Дискотека
Подсобные помещения
Проката лыжного оборудования, тюбингов
Комнаты для проживания персонала - 3 шт

Банный комплекс. Парная, комната отдыха, фитобочки - 2 шт

- Земельный участок площадью – 22,3 Га (целая усадьба)
Огромный земельный участок, открывает неограниченные возможности для развития туристического комплекса.
- Энергоснабжение – Договор электроснабжения с подстанцией
- В 600 метрах от базы расположена подстанция БашРЭС
- По территории участка проходит газопровод в санаторий «Ассы»
- Водоснабжение – Артезианская скважина
- Трансформатор – КТП‐630кВА (в собственности)
---------------------------------------------------------------------
Показатели рентабельности гостиничного бизнеса
- Выручка от сдачи домов аренду от 1 312 500 до 2 625 000
- Расходы на обслуживание от 300 000 до 800 000. В зависимости от сезона
- Прибыль от 900 000 до 1 800 000

- Выручка ресторана от 300 000 до 800 000
- Расходы от 100 000 до 300 000
- Прибыль от 200 000 до 500 000

- Общая годовая прибыль составлять 18 000 000 руб
- Среднемесячная прибыль 1 500 000 руб
- Срок окупаемости - до 5 лет
- Перспективы развития - Оздоровительный комплекс, горнолыжный курорт.
- Перспективная прибыль 5-10 млн/мес. (Есть проект дальнейшего развития комплекса)

❗ Сейчас действует программа развитие туризма по РБ!
--------------------------------------------------------
Стоимость объекта включает:
- Земельный участок 22,3 Га/2 231 соток
- Жилые коттеджи - 11 шт
- Административное здание с ресторанным комплексом
- Банный комплекс, фитобочки

- Канатная дорога

- Постройки (беседки, мангальные зоны, пасека) трансформатор, мебель, инвентарь для обслуживания

- Нематериальные активы: интернет сайт, договоренности с санаторием Ассы, подготовленный персонал, проект по развитию, введение в бизнес и поддержка.