Продаю бизнес - доходные дома

Друзья, специально для вас я записал видео, оно прикреплено к объявлению. В видео я детально рассказал о данном объекте, а также в конце есть видео обзор домиков. Смотрите, читайте, задавайте вопросы, с удовольствием отвечу.

Продаю 3 дома. Местоположение: Тульская область Заокский район, деревня Лаптево. Цена указана за все объекты на участке. 2 дома 40 кв.м. купольные, новые, построены в 2022 году, полностью готовы к проживанию.

В третьем доме живет персонал, дом 42 кв.м. построен в 2023 году, требуется отделка фасада и внутренняя отделка, сейчас есть только черновая отделка. Электричество, вода подведены.

2 готовых дома я сдаю в посуточную аренду, когда нет заездов приезжаем сами с семьей и друзьями как на дачу. В среднем по году домики приносят хорошую прибыль, примерно 300 тыс. в месяц. Есть сайт и страница в инсте, уже около 5 тыс. подписчиков, так же отдаю при продаже. Вы можете так же оставить их на сдачу, либо жить самим, как решите.

Дома находятся на участке 1.6 га, вокруг красота, вековые деревья, кабаны, лоси, олени и т.д. Участок в собственности у меня. К участку подходит хорошая дорога отсыпанная щебнем. Лично отсыпал в складчину с соседями. Подъезд круглогодично, если сильно занесло снегом, можно вызвать трактор за 3.5 тыс. руб. Соседи не всегда скидываются на чистку снега. Ближайшие соседи находятся примерно в двухсот метрах. Так же на участке я вырыл колодец, от него питается домик для персонала. Еще есть абессинская скважина, дает 3-4 куба в сутки, от нее питается 2 домика для гостей.

Электричество от общей сети днп душевное, раз в месяц приезжает председатель снимает показатели и в общий чат пишет суммы к уплате. Также на территории ДНП душевное есть трансформатор от Тул Энерго, при желании можно подать заявку на подключение.

Еще домики подключены к двум генераторам на 3 квт и на 4.5 квт. Это на случай аварийного отключения электричества. Так же отдаю при продаже. Плюс на участке есть бытовка и дровяник, тоже отдаю при продаже.

На данный момент участок находится в категории для Крестьянско Фермерского Хозяйства КФХ. При желании землю под домиками можно перевести в категорию под садоводство. Тогда дома можно будет зарегистрировать в росреестре и получить прописку. Пока что я этим не занимался. Соседи так делали, им обошлось в 350 тыс. год назад. Сейчас наверно будет дороже.

Рядом находится деревня Лаптево, много прудов для рыбалки. В 5 километрах есть озеро М2О2 там есть облагороженный пляж, катамараны, кафе. Река Ока в 15 киллометрах. Музей усадьба поленово недалеко.Ближайший районный центр современный пос. Заокский. В целом очень хорошее место с множеством туристических локаций.

Смотрите видео обзор домиков, видео прикрепил. И большая просьба писать а не звонить.

Почему продаю: эти домики я лично построил, прожил здесь больше года, сейчас строю другой проект в г. Новомосковске, поэтому хочу перевложиться. На домиках я хорошо заработал на аренде, закрыл кредит который добирал на строительство. Вобщем программу свою выполнил, пора двигаться дальше. К тому же у меня в этом году дети пошли в школу, нужно перебираться ближе к мегаполису.

Без торга. Цена действительно очень хорошая, объект уникальный, он будет только дорожать из года в год.