ОСЗ с новым шикарным ремонтом и участком земли в аренду.

Предлагается в аренду под любую сферу деятельности отличное нежилое ОСЗ, состоящее из двух этажей и мансарды, расположенное прямо на первой линии проспекта. В здании сейчас заканчивается полная реконструкция. Адрес пр. Стачек, д. 48 лит. И, от метро Кировский завод 4-5 мин. пешком, рядом расположена остановка общественного транспорта, бизнес-центр «Империал». Общая площадь здания 1331,6 кв.м, площадь примыкающего земельного участка 985 кв.м, который позволит организовать свою собственную парковку (участок входит в стоимость аренды здания).

Первый и второй этажи примерно одинаковой площади по 400 кв.м примерно.
1-й этаж имеет три отдельных входа с фасада и торца, плюс есть ещё один со двора. Планировка - комбинированная, есть большие залы и кабинеты поменьше.

2-й этаж имеет свой отдельный вход с торца здания, коридорно-кабинетная планировка. Мансарда 343 кв.м - одно большое красивое пространство с колоннами.

Можно рассмотреть вариативную разбивку на два больших отдельных арендатора. В помещениях много выходящих на фасад больших окон, высота потолка 3,5-3,6м, мощность на здание 150 кВт. В здании имеется лифт, что позволит арендовать его под медицинскую клинику, например. На данный момент закончен капитальный ремонт здания с обновлением фасада, все окна и коммуникации заменены, идёт этап отделки класса А в стиле лофт/хай-тек. Стоимость аренды составляет 1500 руб. за кв.м в месяц, НДС не облагается (УСН), отдельно оплата комм.услуг по счетам.

Комиссии нет, сдаётся от собственника. На фото пока ещё стоит синий строительный забор, за которым примыкающий участок.
Рассмотрим отдельную аренду 1го этажа под торговлю, есть несколько отдельных фасадных входов, а 2го этажа - под офисы со своим входом. Цена аренды такая же.
Также сдаём шикарные офисные блоки на ВО (ул. Уральская, 4, БЦ Смоленский) класса В+ площади 540 кв.м (8 этаж) и 542 кв.м (9 этаж), лифт, евроремонт, шикарный вид, цена 1149 р/кв.м в мес.