Аренда помещения 400 м2 в Орле

Аренда помещения свободного назначения, 2-й этаж площадью 400 м2.

Аренда от собственника без кoмиссий для Арендатора.
Площадь согласно плану на фото, без отделки.

Центральная локация микрорайона «Лужки» (более 25 000 жителей).
Первый этаж сдан полностью: «Магнит-косметик», Сетевая Аптека «Социалочка». На прилегающей территории работает киоск центрального «Хлебокомбината».

О здании и помещении:
- Тип здания: здание с площадью свободного назначения. Первая линия.
- На улице 30 парковочных мест, подходит для грузового транспорта.
- Хорошая визуализация фасада здания;
- Погрузочно-разгрузочная зона с возможностью всесезонного подъезда 24 ч.;
- Автономное газовое, водяное, электрическое обеспечение (от 25 кВт с возможность увеличения на 150 кВт);
- 2-й этаж состоит из трех прямоугольных совмещенных помещений (план на фото);
- Потолки 3 метра, окна выходят на 3 стороны, помещение светлое;
- Вход через первый этаж по пешеходному маршу на второй;
- Предусмотрено место для санузла по проекту;
- Есть возможность отремонтировать и использовать подвальное помещение 400 м2 для размещения склада, установить грузовой лифт в лифтовую шахту и использовать его для подачи товара из подвального помещения на второй этаж, а также при получении товара на склад.

ТРАФИК: Рядом расположен сетевой магазин «Магнит», почта «России», Школа, здание окружено многоэтажными квартирными домами. Население района города около 25-27 тыс. человек.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ходят автобусы по маршрутам, №1- на Веселую слободу, №22 - на Картуки, №59 - на Алроса, №420 - на Образцово.

Возможный вид деятельности арендаторов:
- сетевой магазин или любой другой;
- нeшумное пpоизвoдcтво;
- комплекс бытовых услуг и сопутствующих товаров;
- медицинский центр;
- аренда помещения, для интернет-магазина любого направления;
- и многое другое.

По многим видам и ассортименту продукции, смогу оказывать системную помощь в поставках товара из Китая!

Так же сдаются торговые места на территории, Универсальная ярмарка "Лужки",
ставка аренды такая же,как и на других ярмарках города 50руб./м и за автомобиль от 300-400 руб.в день.

УСЛОВИЯ:
Предоставляются арендные каникулы Арендатору на время ремонта помещения.
Арендатору предоставляется возможность сдачи неосвоенного помещения в субаренду.

Ремонт помещения осуществляется за счет АРЕНДАТОРА. Возможна помощь в ремонте за 30 дней по вашему проекту под ваши стандарты, есть строительная компания.
Возмещение Собственником стоимости ремонта обсуждается индивидуально.
Возможностей множество, условия, обсуждаются индивидуально.
ВНИМАНИЕ!

На все интересующие вопросы, отвечу с 10-00 по 21-00 ежедневно.

Торг уместен.

Если остались вопросы, пожалуйста звоните, с удовольствием отвечу.
P.S. И ЕЩЕ... ОБВАЛ ДЕНЕЖНЫХ РЫНКОВ ПРОИЗОЙДЕТ ЕЩЕ РАНЬШЕ, ЧЕМ ПРЕДСКАЗЫВАЛИ ЭКОНОМИСТЫ И ФИНАНСОВЫЕ АНАЛИТИКИ РФ. ДУМАЙТЕ!

аренда ПСН, аренда площади свободного назначения,аренда торгового помещения, аренда помещения без посредников, аренда торгового помещения от собственника, аренда помещения от собственника,аренда помещения для супермаркета, аренда помещения без посредников, прямая аренда торгового помещения, аренда помещения второй этаж, аренда торгового помещения со складом,

О здании
Тип здания: торговый центр
Парковка: на улице, бесплатная
Количество парковочных мест: 30