Работающий бизнес Аренда домов глэмпинг в Подмосковье (Новая Рига) Подроб

Продам работающий бизнес по предоставлению в краткосрочную аренду домов в ближнем Подмосковье / база отдыха, глэмпинг / эко-отель.

✅ УЧАСТОК 0,4 Га в 60 мин от Москвы по Новой Риге, в 2х км от Озернинского вдхр, рядом много тур. магнитов.
✅ ДВА ЖИЛЫХ ДОМА, барны в скандинавском стиле, полностью укомплектованы всей мебелью, техникой, текстилем и посудой. У каждого своя парковка и зона BBQ.
✅ БАНЯ (не бочка), с крутой печкой, панорамными окнами.
✅ КУПЕЛЬ с электро-подогревом, фильтрацией, подсветкой, аэpoмаccажем.
✅ КОСТРОВАЯ ЗОНА для вечерних посиделок, с чашей, креслами и красивой подсветкой.
✅ Складской блок (бытовка и навесы).
✅ Инвентарь: большой батут, велосипеды, снегоуборщик, самоходная газонокосилка с электрозапуском, садовые тачки, и прочий инвентарь и инструмент.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
✅ Система бронирования, сайт, аккаунты на площадках для бронирования.
✅ Обученные горничные, договор с прачечной на отличных условиях.
✅ База клиентов с 2022 года.

💰 При загрузке около 65%, выручка в месяц около 420 000р. (от сдачи домов 320 тыс. и около 100 тыс. на доп. услугах (баня, купель, доп. гости, уголь и розжиг, веники, казан, коптильня, детская кроватка). Расходы около 30% (уборка домов и территории, электричество, прачечная, расходники, комиссии, промо, налоги). Окупаемость инвестиций – около 4,5-5 лет или примерно 20-22% годовых (без учета роста цены актива). Показатели можно улучшить, достроив еще 2-3 дома, что увеличит выручку до 10-12 млн. в год, а если подключить ивент-направление (юбилеи, свадьбы), то до 20 млн.

ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ:
1. Бизнес по краткосрочной аренде домов сейчас активно растет и развивается. Бюджеты на отдых перераспределились в сторону внутреннего туризма. Этот сегмент только продолжит расти.

2. Построить такой объект с "0" сейчас выйдет дороже, цикл стройки и освоения территории займет МИНИМУМ полгода. Приобретая этот актив, вы начинаете получать доход сразу и с выходом в высокий летний сезон.
3. Участок такой площади в черте насел. пункта, в престижной локации на западе МО, рядом с большой водой, в часе езды по Новой Риге - это уже выгодная инвестиция, такие участки редки и будут только расти в цене.
4. За аналогичную сумму инвестиций вы можете, например, купить квартиру в Москве, которую сможете сдавать за 80-85 тыс.р. в месяц, что в 3,7 раза меньше, чем может приносить данный актив.
5. Площадь уч-ка позволяет масштабировать проект, достроить еще 2-3 дома, площадку под мероприятия (доходы от юбилеев и свадеб по опыту других проектов могут приносить столько же или даже больше, чем сдача домов в аренду).
6. При желании, можно в одном доме поселиться самим и сдавать остальные дома, получая пассивный доход. В общем, варианты есть разные :)