Пивоваренный завод+апарт-отель

Бизнесмен, это предложение для Вас!!!
Продаётся готовая бизнес-модель «Пивзавод+Апарт отель». Расположение – Краснодарский край, Крымский район, хутор Павловский.
Немного предыстории - наша компания занимается производством пива и развитием собственных точек продаж. Мы находимся в Архангельской области, успешно ведём бизнес уже 12 лет. В собственности пивзавод и 70+ торговых точек.
В 2021 году мы приняли решение основать подобную модель в Краснодарском крае. В конце 2021 года мы приобрели пивоваренный завод вместе со зданием и землёй. В течение 2022 и 2023 года мы знакомились с местным бизнесом, прощупывали территории, открывали свои торговые точки, проводили модернизацию оборудования, сделали глобальный ремонт здания и приготовили к запуску гостиницу, длился процесс развития.
Сразу о причине продажи, она не выдуманная, не связанная с ужесточениями в правовом поле и тп… Причина продажи банальна – в связи с закрытием Аэропортов Краснодар и Анапа, логистика управленцев стала невыносимо сложной, частота поездок упала. Стало тяжело управлять бизнес процессами… Дорога в одну сторону 3 суток на поезде, билетов постоянно нет…
Мы приняли решение продать бизнес в самом топовом его состоянии. Команда работает и заряжена на успех, процессами нужно управлять. Всему научим, после расчётов никуда не пропадём, хочется, чтобы дело жило и развивалось.
Немного о коммерции. Производственная мощность завода 130 тонн пива + 30 тонн сидра в месяц. Летом это работа на полную, зимой 50%. Мы не работаем на «побережье», наш регион проработан вне курортных зон, поэтому работа без резких сезонных изменений. Открыты и успешно работают несколько собственных торговых точек. Их рентабельность рассчитывается отдельно, это отдельный бизнес внутри общей бизнес модели.
Итак, что мы продаём в деталях
Земельный участок на котором стоит здание 4,5 га (45 соток). Его цена по рынку примерно 5000000руб.
Здание 800 кв.м. + ремонт под 17 номеров. Его цена по рынку примерно 25000000руб.
Пивзавод+Сидры. Варочный порядок 2т. ЦКТ 4т 10шт, ЦКТ 2т 15шт, Форфасы 2т 10шт. Всё полностью укомплектовано и работает. Цена такого завода у производителя среднего ценового сегмента (мы специально запросили нашу комплектацию) составляет 48654000руб. Без доставки и монтажа. А это ещё минимум 10%.
Собственная сеть 10000000руб
Итого, если Вы решите сами с нуля построить что-то подобное, то Вам потребуются 93000000руб. Но цены постоянно растут, с каждым днём дороже…
Плюс время на реализацию проекта, раскрутку. Это минимум 3 года при условии, что всё получится.
Сколько вы будете зарабатывать, приобретая нашу бизнес-модель:
1 прибыль с завода с учётом всех коммунальных и прочих расходов составляет ВНИМАНИЕ!!! 44 млн руб в год.
2 прибыль от своих торговых точек пока что не огромная, но тоже в «один кошелёк», 3 млн в год.
3 «Апарт отель Павловский» имеет 17 номеров, полностью укомплектованных, с возможностью приготовления пищи в номерах. Так как бизнес-модель находится практически на трассе в Анапу, то проезжающих очень много. Это доказывает очень эффективная работа нового кафе, которое открылось не очень давно и работает круглосуточно круглогодично!!! Всегда есть проезжающие и зимой и летом. В данном населённом пункте нет других гостиниц или отелей!!! Расчёт по прибыли примерный, так как отель только-только запускаем. Допустим загрузка 80%, это 14 номеров, условно по 1700 руб за номер. 1700*14*365=8687000 руб. Мы рассчитываем на загрузку не менее 90% круглогодично. Посетителям также можно продавать пиво с собой. Это может стать не плохим допом…
Итого минимальный заработок в год 55000000 руб!!! Обращаем Ваше внимание, что это не максимальный расчёт, это усреднённый.
Наша цена за весь проект 110 млн рублей. Окупаемость 2 года!! И это не сказки, а реальные цифры. И через 2 года стоимость уже Вашего бизнес-проекта только вырастет. Получается Вы сможете вернуть свои вложения и обладать потенциалом минимум на 150000000руб!!!
Мы не распродаём по частям, мы не рассматриваем рассрочки, мы не пытаемся ск