Продаю отдельно стоящее здание

Продажа напрямую от собственника!
Отдельно стоящее здание с земельным участком.
Здание площадью 151 кв.м. с возможностью увеличения площади, что сделает объект еще более привлекательным.
Участок 660 кв.м. в долгосрочной аренде.
Преимущества:
- Современное здание расположено в самом центре города, в окружении жилых зданий и магазинов.

- Круглосуточный доступ на объект, соседей нет.

- Выгодное расположение и удобный подъезд с улиц Ленина, Суворова и Чижевского.
- Обустроенная территория, парковка.
- Есть возможность пристроить помещение 35 кв.м к основному зданию, для этого уже выведены коммуникации (отопление, ГВС, ХВС, канализация)

-Отопление индивидуальное, теплые полы (климат контроль), видеонаблюдение, дизайнерский ремонт.
- Пять кабинетов (в двух «мокрая точка»), два сан.узла, подсобное помещение.
- В данный момент объект недвижимости на 100% сдан в аренду.
13.10.2023 произведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, и составила 34 млн.(225 т. руб./ за 1 кв.м.)

Объект продается за 23.5 млн.(155 т.руб./ за 1 кв.м.).

Цена актуальна до 30 марта.