Здание для Отеля, Банка, Офиса, Детсада или свободного назначения

Приветствую вас.

Предлагаю жилую недвижимость под коммерческое использование
(г.Калининград, Калининградской области).
Объект в частной собственности. Без залогов и обременений 2020г. постройки.

27.03. 24г. Выполнено экспертное заключение ✓2416 о рыночной стоимости недвижимости (независимыми оценщиками).

Часть дома в сто (100) кв.м. с отдельным входом готово для коммерческого использования!!!

Два этажа площадью 305 м.кв. Третий мансардный (высота от пола в коньке 3 м) размером 10*12 с двумя большими стандартными окнами и одним мансардным.
Дом находится в Центральном (спальном) районе у озера рядом с берёзовой рощей. От асфальтированной дороги первая линия.
Перед домом до дороги около 15 метров свободного пространства (на котором нами высажены аллея из грецких орехов).
Имеется не менее 9 ти парковочных мест.
Для въезда на территорию дома по краям двое раздвижных ворот. Третьи ворота находятся сбоку участка для въезда на территорию сада.
В доме два отдельных центральных входа и третий в сад.
Все коммуникации. Водоочистка, водоотведение, центральный газ с автономным отоплением, свет 15 КВ.
Высота от чернового пола до потолка 1й этаж 3,2м., 2й - 2,95м., 3й -3м.
Меньшая часть дома с отдельным входом имеет чистовую отделку, с мебелью и техникой.
Остальная на разном этапе от черного до серого ключа.
В доме два помещения: кухня- зал ( 27 и 50 м.кв)
Пять ванных и туалетных комнат.
Восемь комнат : четыре площадью от 20 до 27 м.кв и четыре площадью от 9 до 15 м.кв.
На третьем ( описана выше) этаже комната 10*12 м.
Перед домом и на территории выполнен ландшафтный дизайн.
В саду беседка и зона барбекю.
В посажены черешня, вишня, два вида персика, яблони, айва, груша, абрикос, инжир. Двенадцать сортов винограда, малина разных сортов, смородина- черная, белая, красная, крыжовник и т.д.
Вся основная инфраструктура в шаговой доступности.

В связи с повышенным спросом в Калининграде на гостиницы и отели (из за бума туристов) отлично подойдёт для отеля.
Также, отличный вариант для частного детского сада.
И конечно, для свободного назначения.

27.03. 24г. Выполнено экспертное заключение ✓2416 о рыночной стоимости недвижимости (независимыми оценщиками).
С уважением Александр.