Продажа офиса 6402.3 м2

Арт. 35590387. Группа компаний "Метро" реализует офисный центр класса С+, расположенный в 300 м от площади Мира и бывш. ресторана "Углич", по адресу: г. Ярославль, ул. Тургенева, д. 17.

Объект представляет собой офисное здание со вспомогательными постройками, используемое на данный момент как арендный бизнес.

Магнит на первом этаже. Отдельно не продается.

Уровень отделки соответствует классификации, капитальный ремонт проводился в 2006 году, косметический и текущий ремонт ведется регулярно. Имеется штат сотрудников, осуществляющий административно-хозяйственную деятельность на постоянной основе свыше 10 лет и знающий все тонкости.

Офисный центр имеет конкурентные преимущества, среди которых стоит выделить:
-право собственности за одним юридическим лицом и на все имущество;
-местоположение (220 м до остановки общ. транспорта на 12 маршрутов, 480 м до 2-х остановок на 30 маршрутов) ;
-транспортная доступность и парковочные пространства;
-крупный жилой массив и зона предпринимательской активности (222 организации в радиусе 400 м) ;
-наличие лифтовых;
-пропускная система.

Технические характеристики:
-общая площадь офисного здания: 5633,1 кв. м;
-общая площадь вспомогательных зданий (гаражные боксы, складские помещения) - 770 кв. м;
-площадь земельного участка: 3789 кв. м.

Для потенциального покупателя собрана и подготовлена следующая информация:
-сумма арендного потока;
-расходная часть на содержание;
-стоимость услуг поставщиков коммунальных услуг;
-акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
-пакет правоустанавливающих документов;
-пакет технической документации;
-пакет документов по правообладателю.

Другие вопросы и организация осмотра объекта возможна по телефону. [#4647598#]