Гостевой дом на 19 номеров (Крым, Евпатория)

Продам действующий готовый бизнес - гостевой дом c отдельно стоящей хоз.постройкой в курортном пригороде Евпатории, пгт. Заозёрное район Маяка. Первая линия к морю, асфальтированная центральная улица. На земельном участке 15 соток (госакт, назначение ИЖС). Документы РФ: на землю и строения.
Общая площадь всех строений 1 127 м2, гостевой дом 663.7 м2 (2 этажа + мансарда).
Готовы к работе 19 номеров, из них: 17 однокомнатных номеров по 16 м2, 2 номера-студии по 36 м2, всего около 60 человекомест.
Все номера оборудованы санузлами, полностью укомплектованы мебелью и техникой.
В мансардном этаже расположена изолированная 4-комнатная квартира с индивидуальным отоплением, свежим ремонтом. встроенной мебелью, быт.техникой. Из окон открывается великолепный вид на море. Может использоваться как для проживания, так и для круглогодичной работы.
В хоз. постройке (о/пл. 323,9 м2) оборудованы и действуют:
- детская игровая комната
- бильярдная (подготовлена (при желании) для переоборудования под двухуровневую квартиру-студию для круглогодичной работы)
- кухня для столовой или кафе
- обеденный зал 60 м2 вместимостью до 40 посадочных мест.
- холодильная камера 8 м2
- постирочная (на 2 стиральные машинки)
- кладовые
- сушильные крытая и открытая
Имеются свободные помещения без ремонта под сауну с комнатой отдыха и бассейном,
На территории гостевого дома действуют:
- 6 беседок для отдыха,
- крытая зона-барбекю с мангалом,
- детская игровая площадка,
- бассейн на 26 куб.м. 1,5м * 6м * 3м с летней площадкой для загара, шезлонгами,
- два гаража на 3 автомобиля
- оборудованная летняя торговая точка (разливное оборудование, холодильники и пр.) с атмосферной и привлекающей внимание посадочной площадкой на 13 место (бир-байк, бар на колесах) с освещением и музыкальным оборудованием.
По всей территории разведены свет, вода, wi-fi, видеонаблюдение по периметру и внутри строений на 12 камер, охранная сигнализация.
Собственная скважина 14 м (столб воды 11м), автономное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление. Электроснабжение 3-фазное 380 кВт, вводной автомат 50 А (официально разрешенная мощность 35 кВт).
В настоящее время официально установлен льготный тариф э/э в зимнее время, проводятся работы по газификации (до конца 2022 года будет заведен газ в дом).
Зеленая территория круглый год, плодовые деревья, виноград.
Благоустроенная освещаемая прилегающая территория 6 соток для удобной парковки, возможная установка навеса для автомобилей.
Городская транспортная развязка, до остановки общественного транспорта 100-150 м. До пляжа 470 метров. В непосредственной близости два оборудованных пляжа, песчаный берег, плавный спуск в море.

Покупателю остается вся мебель, оборудование, бытовая техника и материалы для непрерывного функционирования; база клиентов, партнеров и поставщиков, программные средства (шахматка и т.п.), минивэн для организации трансферов и/или экскурсий, квадроцикл, бир-байк.

Гостевой дом имеет положительную репутацию и договора о сотрудничестве с ведущими тур. операторами России, собственный сайт. Действующее свидетельство о прохождении классификации.
Подтверждаемая доходность, есть потенциал к увеличению доходности.
Домовладение в собственности, два собственника, продажа в целом, оба собственника согласны на продажу.