Отель ⭐️⭐️⭐️⭐️ с рестораном

Продаётся действующий отель ⭐️⭐️⭐️⭐️, находящийся на центральном проспекте, в центре города на Урале. Отдельно стоящее здание, площадью 1900 кв.м., площадь участка 2500 кв.м., всё в собственности. В отеле имеются 25 номеров разного уровня (от 15 до 45 кв.м., с окнами, с санузлами, некоторые с балконами), лифт, круглосуточный бар и ресторан с отдельным входом. Также есть возможность размещения летнего кафе на территории участка. Все коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) – центральные. Рядом со зданием оборудована большая гостевая парковка. Конструктивные возможности здания позволяют надстройку еще двух этажей. Есть аккаунты в соц. сетях и сайт с автоматизированной системой бронирования, как для агрегаторов, так и для посетителей сайта.
Отель работает более 10 лет, приносит стабильную прибыль и находится в Уральском регионе. По доходу была просадка во время карантинных ограничений, но по итогу 22 года вернулись к прежним показателям. В конце 2022 года сделан капитальный ремонт номеров и других помещений здания. Заполняемость номеров 80-85%. Согласно отзывам постояльцев на разных агрегаторах, отель имеет высокий рейтинг (4.3 - 4.7 баллов по 5-бальной системе). Собственник вовлечён в работу отеля ежедневно. Для удаленного владения необходимо нанять управляющего менеджера. Собственник готов обучить нюансам и вести сопровождение управляющего в течении 6-8 месяцев.

Для увеличения показателей выручки и чистой прибыли можно:
1. Ввести почасовую оплату номеров.
2. Оборудовать ещё один номер (помещение имеется).
3. Надстроить ещё 1-2 этажа (по проекту они предусмотрены)
4. Внедрить дополнительные услуги.

Основные показатели.
Стоимость средств производства:
Недвижимость (участок + здание) – 60 млн. рублей.
Материальные активы – 45 млн. рублей.
Нематериальные активы – 4 млн. рублей.
Финансы за год:
Выручка – 60 млн. рублей.
Чистая прибыль – 38 млн. рублей.

В предложение входят два разных юр. лица: на отель и ресторан. Причина продажи – потребность в деньгах для другого объекта. Возможен вариант дальнейшей работы продавца на аренде. Вся отчетность белая, все цифры легко подтверждаемы. Полная окупаемость данного актива (по сегодняшним показателям, с учетом затрат на управляющего) – менее 6 лет. Более подробная информация, фото и видео объекта по запросу.