Участок 5 сот в Горном Алтае у речки в дали от цивилизации

Участок в горах Алтая у речки, 5 сот пока сельхозназначения в собственности (перевод рекреацию в течении 6-ти месяцев, стоимость с расрочкой за перевод 600 т.р), располагается на возвышенности между гор, в видовом красивом месте в 50-ти метрах от берега мелкой горной речки Казанда, в дали от цивилизации (ближайший посёлок Тоурак в 6-ти км). Возможно под горную хижину в стиле фахверк. Рельеф территории с не большим уклоном 15-ть градусов. Расположен в админ границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе А.К., в 6 км от п.Тоурак. В 12-ти км от п.Ильинка Республики Алтай. Рядом расположены два мараловодческих комплекса (возможна покупка концентрата для пантовых ванн). В 50-ти км от участка район охоты на косулю, на медведя подальше, рыбалка на хариуса (таймешонка) рядом в 1-ом км на р.Песчаной. Подъезд со стороны аэропорта Горно-Алтайска (120 км до места) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее через мост по чуйскому тракту, в п.Черга (через посёлок с направлением на Усть-Кан) со своротом в право в сторону п.Ильинка по асфальту, не доезжая 40 км дорога идёт по хорошо укатанной песчано гравийной смеси с щебнем (ремонт проводили в 2020 г по фед програме). 
Необходимы работы:

А) по просыпке скальником, щебнем и пгс, подъезда в четырёх пяти местах перед участком в доль реки Песчаной, 1 млн.р.
Б) работы по бурению личной артезианской скважины глубиной 120 метр и монтаж септика с микро водопроводом, 1.5 млн.р.
В) по прокладке вводного кабеля 600 метр под землёй от точки подключения с устройством конденсаторной установки и другим оборудованием по электрике 1.5 млн.р.
При необходимости требуется увеличение дополнительной мощности до нужных объёмов для физ лица из расчёта максимум 10 т.р за один киловатт. Для льготников: многодетных, участников СВО, пенсионеров: от 1 т.руб за киловатт. Заключен договор на тех присоединен с "Россети" на 15 кВт и 0.23 мощностью с 3-ей категор надёжности, подготовлен проект ЛЭП. 
Тех присоединение к электро сетям бонусом к сделке.

Возможна помощь в курировании строительства каркасного дома в стиле фахверк (или обычного каркасного дома) с панорамными окнами и террасой (с разработкой проекта) с доп сооружениями (баня, гараж, облагораживание и прочее) под ключ, по договорённости. Стоимость 500 кв метр с учётом единственного месторасположения, составляет: 2 млн.р.