Возраст бизнеса:
До 1 года
Средняя прибыль в месяц:
500000 руб
Продаем мини-гостиницу в ст. Благовещенской, район города курорта Анапа, Краснодарского края, на земельном участке 10 соток.
Достопримечательность станицы Бугазская коса- рай для кайтсерферов и любителей спокойного пляжного отдыха. Вода здесь намного чище, чем на пляжах Джемете, Витязево и тем более самой Анапы. Обширная протяженность пляжа позволяет разместиться большому количеству отдыхающих, при этом в радиусе 300 м вы можете отдыхать без скопления людей.
Преимущества:
-Местоположение участка. Район «Санта Барбара» -престижный район для строительства гостиничных комплексов и проживания. Центральная асфальтированная улица. Близость к центральному пляжу -10 минут пешком. Удобный выезд на пляж и на Бугазскую косу. В шаговой доступности вся социальная инфраструктура.
-Участок угловой. Обширная придомовая территория для парковки и размещения информации.
Характеристики:
Участок 10 соток, фасад 20 м, полностью огорожен евро штакетником. Крыши домиков и забор цветом Ультрамарин-не останется незамеченным.
Строения: на сваях, Евро сайдинг+брус+утеплитель+гипсокартон.
Предусмотрены террасы-балкончики в каждом номере.
Временные конструкции для размещения отдыхающих. В дальнейшем используем либо по назначению, либо для организации общепита.
2 дома по 80 м2. В каждом по 4 помещения 20 м2.
В каждом помещении для удобства отдыхающих свой с/у и кухня.
Каждый номер полностью укомплектован «под ключ»-мебель, техника, посуда, постельное белье, шторы.
Отдельно стоящее хоз. помещение состоит из летнего душа, постирочной, бельевой, бытовки для оборудования.
На участке залит фундамент 250м2 под двухэтажное основное здание. Планируемая площадь 500м2. Номерной фонд в основном здании-16.
Коммуникации: скважина, электро и газовый котел, газ по меже, септик для твердых и жидких отходов, рассчитан на единовременный залповый сброс 30 с/у, свет 15 кВт.
Заключен, но не оплачен, инвестиционный договор с водоканалом.
Документация: все этапы застройки узаконены, изыскания на предмет архитектурного наследия проведены, документы готовы к продаже, сведения ИСОГД актуальны, основное здание вводим в эксплуатацию как жилое, с возможностью перевода в коммерцию (при необходимости) Существует возможность получения полной информации от юриста, занимавшегося оформлением всей документации.
Готовность и рентабельность.
Основные работы по участку выполнены.
Полностью готовы для работы и укомплектованы 5 номеров по 20 м2.
Размещение до 4 х человек.
На сегодняшний день планируемая доходность:
5 номеров *2500 (средняя стоимость аренды) *20 дней загрузки = 250000 руб. в мес. Уже в этом сезоне!!! При минимальных вложениях для обустройства территории для отдыхающих.
Одновременно существует возможность возведения основного здания.
Огораживаем территорию для отдыхающих и спокойно строим.
Планируемая доходность с учетом основного здания:
24 номера*2500*20 дней = 1200000 валовый доход в месяц. Чистая прибыль ориентировочно от 840000 в месяц.
В сезон ценовая политика может меняться в большую сторону.
Расчеты являются предварительными и основаны на опыте владения и ведения гостевого бизнеса в этом районе.
№17477 Создано: 7 июля 2022