Инвестиции в недвижимость Крыма 32 500 000 руб.
Разместите бизнес-объявление для выгодного сотрудничества!
Фильтр
Искать во всех странах
Место нахождения
Искать во всех странах
  • Россия
  • Беларусь
  • Казахстан
Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Искать по выбранному региону
Искать по выбранному региону
  • Агалатово
  • Аннино
  • Бегуницы
  • Бокситогорск
  • Большая Ижора
  • Большие Колпаны
  • Бугры
  • Будогощь
  • Виллози
  • Войсковицы
  • Волосово
  • Волхов
  • Всеволожск
  • Выборг
  • Вырица
  • Высоцк
  • Гарболово
  • Гатчина
  • Глебычево
  • Горбунки
  • Гостилицы
  • Дружная Горка
  • Дубровка
  • Елизаветино
  • Ефимовский
  • Зеленогорск
  • Ивангород
  • Им Морозова
  • Им Свердлова
  • Каменка
  • Каменногорск
  • Кингисепп
  • Кипень
  • Кириши
  • Кировск
  • Колпино
  • Коммунар
  • Красное Село
  • Красный Бор
  • Кронштадт
  • Кузнечное
  • Кузьмоловский
  • Лаголово
  • Лебяжье
  • Левашово
  • Лесколово
  • Лодейное Поле
  • Ломоносов
  • Луга
  • Любань
  • Малое Верево
  • Мга
  • Металлострой
  • Мурино
  • Назия
  • Никольское
  • Новая Ладога
  • Новое Девяткино
  • Новый Свет
  • Нурма
  • Отрадное
  • Павлово
  • Павловск
  • Парголово
  • Первомайское
  • Песочный
  • Петергоф
  • Пикалево
  • Подпорожье
  • Понтонный
  • Приладожский
  • Приморск
  • Приозерск
  • Пушкин
  • Рахья
  • Романовка
  • Рощино
  • Русско-Высоцкое
  • Рябово
  • Санкт-Петербург
  • Саперное
  • Светогорск
  • Сертолово
  • Сестрорецк
  • Сиверский
  • Синявино
  • Сланцы
  • Советский
  • Сосново
  • Сосновый Бор
  • Старая
  • Стрельна
  • Сясьстрой
  • Тельмана
  • Тихвин
  • Токсово
  • Толмачево
  • Тосно
  • Ульяновка
  • Федоровское
  • Форносово
  • Шлиссельбург
  • Шушары
  • Щеглово

Инвестиции в недвижимость Крыма

№18153
Создано: 3 августа 2022
Адрес: малая конюшеная 14, Санкт-Петербург, Россия, Показать На карте на карте
В продаже база отдыха с территорией 77 соток на 1-ой береговой линии. До моря спокойным шагом 2 минуты.
На территории расположены 4 двойных монолитных домика с бетонными перекрытиями. К домикам подведены коммуникации (водопровод, канализация, электричество). ½ домика = 80 м2. Так же на территории расположены 6 домиков, которые подлежат сносу, столовая и 2 админ здания. База расположена не далеко от Керченского шоссе. В близи расположены кафе, рестораны и магазины.
Стоимость данного лота 23,5 млн. руб. Кадастровая стоимость только земли в данной локации оценивается в 60 млн. руб.
План действий
1. Разделить двойные домики на одиночные путем строительных работ. Вложения = 1 млн. руб. на 1 домик. Итого 8 домиков = 8 млн. руб. Что входит в данную сумму: облагораживание территории, покраска, замена окон и дверей, замена кровли, и прочие не капитальные вложения.
2. После покупки базы, на этапе ремонтных работ, данные домики сразу выставляем на продажу. Рыночная стоимость 1 домика 10 млн. руб. Планируемая цена продажи 7 млн. руб. за домик. 8 домиков = 56 млн. руб. Максимальный срок продаж 6 месяцев.
3. Снос ветхого жилья
4. Малоэтажная застройка студиями-апартаментами по 30 м.2 Затраты на строительство 1 студии 1,5 млн. руб. Рыночная стоимость 4,5 млн. руб. Планируемая стоимость в продаже 3 млн. руб. Оставшаяся территория позволяет разместить данных студий в кол-ве 50 шт. При вложении 75 млн. руб. получаем на выходе 75 млн. руб. без вычета налогов.
Первоначальные вложения = 23,5 млн. руб. (стоимость лота)+ 8 млн. руб.(ремонт домиков) = 31,5 млн. руб. Прибыль без учета налогов 24,5 млн. руб. Максимальный срок окупаемости и получения прибыли 6 мес.

Актуально до 10 октября.
№18153
Создано: 3 августа 2022
Руслан Владимирович
Был в сети 26 сентября 2022 13:32
Комментарии к этому объявлению закрыты
Юристы партнерство

Новиков Н.И., ИНН 501716056715, erid: 2SDnjdLo5CL