Предлагается к продаже Арендный бизнес, в сфере энергетики.
Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1 000 000р.
Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет!

Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам:
1. Уникальный объект, который нельзя не арендовать.
2. Надежный и стабильный Арендатор.
3. Обслуживание и эксплуатационные затраты, несёт Арендатор.
4. Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени.
5. Высокий возврат на инвестиции.

Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов.

Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия.

Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении.

Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно 2 768 кв.м.

В конце 2021г. Арендатор потратил 8 000 000р. на обслуживания объекта.

Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен!

Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь” Магнит” или “Пятерочка” могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка. Так как повторюсь, объект важный для города и заменить его чем-то другим не представляется возможным.

Финансовые параметры:
Арендный поток от Арендатора 1 000 000р. в месяц.
Ежегодная индексация 10%. в одностороннем порядке.
Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно.

Примерный расчет возврата средств на инвестиции с учетом ежегодной индексации:

- За 1 год владения объектом собственник получит 12 000 000р.
- За 2 год владения объектом собственник получит 13 200 000р.
- За 3 год владения объектом собственник получит 14 520 000р.
- За 4 год владения объектом собственник получит 15 970 000р.
- За 5 год владения объектом собственник получит 17 569 000р.
- За 6 год владения объектом собственник получит 19 325 000р.
- За 7 год владения объектом собственник получит 21 257 000р.
- За 8 год владения объектом собственник получит 23 382 000р.
- За 9 год владения объектом собственник получит 25 720 000р.
- За 10 год владения объектом собственник получит 28 293 000р.
Итого, за 10 лет, собственник получит примерно 190 000 000р.

Объектом можно владеть находясь абсолютно в любом регионе, он не требует постоянного внимания, взаимодействия и т.п. Объект режимный, на его территорию просто так не попасть. Арендатор полностью отвечает за объект и обслуживает его самостоятельно. Все затраты эксплуатационного характера, лежат на Арендаторе.