Возраст бизнеса:
Более 1 года
Примерная окупаемость:
30 мес
Средняя прибыль в месяц:
20000000 руб
Средняя выручка в месяц:
62000000 руб
«Создание завода деревянного домостроения с использованием технологии МНМ+РНЕ».
Целью Проекта является создание нового производства по выпуску комплектов деревянных домов, изготовленных в заводских условиях с использованием технологии МНМ + РНЕ. Завод деревянного домостроения производительностью 30 тыс. кв. м. жилья в год планируется создать в г. Добрянка Пермского края (60 км от г.Перми). Продуктом проекта являются деревянные строительные
конструкции, изготавливаемые из сухих досок дюймовок, которые укладываются перекрестными слоями и сбиваются между собой алюминиевыми штифтами. Предельные размеры получаемых панелей: 6х3х0,45 м. В состав домокомплекта деревянного домостроения входят стеновые панели МНМ, панели перекрытия РНЕ, стропильные системы.
Основные преимущества технологии:
Экологичность (отсутствуют утеплители и клеевые
составляющие);
Низкая цена изготовления за счет экономии затрат на
сушку (доску легче
сушить чем брус);
Отсутствие усадки при строительстве, используется сухая
древесина;
Теплопотери дома, изготовленного по технологии МНМ на
15% ниже, чем у дома из бруса при той же толщине стен.
Экономия затрат на стройплощадке за счет технологичности
возведения с использованием средств механизации и высокой заводской готовности конструкции.
Мировой технологический тренд в строительстве жилья:
Переход от кирпича и бетона к экологичному и комфортному деревянному домостроению.
Перевод деревянного домостроения на индустриальную
основу за счет использования деревянных конструкций с
высокой степенью заводской готовности.
Программа Евросоюза «Деревянная Европа» и Программа
Северной Америки «Agenda 2030» предусматриваю, что доля жилья
из дерева при строительстве должна достигнуть к 2030 году - 80%. В мире работают по такой технологии свыше 40 заводов, в России эта технология пока ноу-хау. В РФ сертификация данной продукции не требуется, в ЕС продукция, изготовленная по данной технологии, хорошо известна и проблем с сертификацией не будет. Российский объем строительства деревянного жилья в 2020 г. составил 6 млн. кв. метров. Достижимый рынок в 2024 г. по
Нацпроекту «Жилье и городская среда» - 30 млн. кв. метров. Мировые
продажи деревянных домов в 2020 г. достигли 10 млрд. $, РФ продала
деревянных конструкций на 83 млн. $, т.е. ее доля в мировой торговле
составляет всего 0,9%, хотя она имеет ¼ мировых запасов леса.
Планируемый завод закроет пермскую региональную потребность в
деревянном жилье не более чем на 10-15%. Масштабирование бизнеса
возможно за счет создания еще до 10 таких заводов при
использовании имеющихся лесных ресурсов.
Принятая ценовая стратегия продвижения продукта – жесткое
следование за рынком, но всегда на 15-20% ниже рынка.
Годовая выручка от реализации продукции завода составит 7,2
млн. $, чистая прибыль – 2,3 млн. $, свободный денежный поток – 2,9
млн. $, срок окупаемости РР – 24 мес., внутренняя рентабельность
Проекта IRR – 83,4%. Эти расчеты выполнены для заемного капитала
при ставке банковского процента – 14%.
Общая стоимость Проекта, при его реализации составляет 5 млн. $. Структура инвествложений следующая:
- приобретение оборудования для завода – 4,2 млн. $. (83%)
(переговоры с Hundegger проведены)
- ремонтно-строительные работы на промплощадке – 0,6 млн. $. (13%)
- оборотные средства – 0,2 млн. $. (4%)
Для реализации Проекта открыто новое юридическое лицо. Компания ООО «Добрянский ЛПК» собственных средств для реализации Проекта не имеет, ее актив – долгосрочная аренда леса (49 лет).
№16012 Создано: 17 мая 2022